中国楼市年销售额首超10万亿 高过韩国俄罗斯GDP

寒意初冬

中国楼市年销售额首超10万亿 高过韩国俄罗斯GDP



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        明年还会破纪录吗？


        尽管前三季度的旺销，让今年中国楼市的年销售额和销售面积双双突破历史纪录，但必须指出的是，从10月开始，在20多城密集出台的调控政策影响下，楼市热度已出现明显减退。


        根据国家统计局此前曾在官方网站上公布的10月份上半月和下半月，包括一线城市和部分热点二线城市在内全国15个城市房地产价格的环比情况来看，15个城市中，有7个城市环比价格是下降。


        而从11月单月来看，楼市数据涨幅也开始明显放缓，增速比1-10月份回落2.5个百分点，市场冲高回落的趋势显著。


        国家统计局新闻发言人毛盛勇昨日表示，从10月份和11月份房地产价格的数据表现来看，调控取得了初步成效，热点城市或者调控城市房价过快上涨的势头得到了初步遏制。


        此前，瑞银中国首席经济学家汪涛在接受媒体记者采访时曾说：


        “预计今年底和明年，房地产销售会更明显放缓，2017年增速或放缓至0~2%。房地产建设和投资滞后于销售反弹、增速也较为温和，短期内其增长势头或可再持续一段时间。再加上去年同期基数较低，四季度房地产投资应可以保持温和的同比增长，支撑整体GDP。但随着2017年房地产销售增速明显下滑，我们预计届时相关的建设和投资也将放缓。”


        渣打中国研报分析，尽管目前实际经济运行指标显示四季度增长动能良好，但楼市政策收紧的冲击，以及四季度财政支出减少，预示明年开局或不会太乐观。


        万科总裁郁亮日前在接受媒体采访时也指出，未来一年内，全国商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房价上涨过快的城市，价格也可能回落。他认为，要利用楼市“踩刹车”后的宝贵时机，建立长效机制。


        记者还注意到，尽管前11个月的房地产投资增速比前10月略有微幅回调，但暂未影响全国固定资产投资增速。1~11月份，全国固定资产投资同比名义增长8.3%，增速与1~10月份持平。另外，今年1~11月份，民间固定资产投资也继续保持回升趋势，同比名义增长3.1%，增速比1~10月份提高0.2个百分点，经济数据继续回暖向好。


        对此，国家发改委新闻发言人赵辰昕表示，坚持适度扩大总需求、着力推进供给侧结构性改革，在关键领域和薄弱环节加大补短板工作力度，多措并举促进民间投资健康发展，推进投融资体制改革，放管服改革向纵深推进，制定企业投资项目核准和备案条例，优化中央预算内投资安排，加强项目储备和重大工程管理等一系列举措正在发挥积极的成效。


        12月9日的中共中央政治局会议也提出，加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。